Цифровые финансовые активы или ЗПИФ недвижимости - мнение профессионалов

534

Нравится

Скопировать ссылку

Заместитель генерального директора УК «ДОХОДЪ» Ольга Маслова прокомментировала изданию «Недвижимость и строительство Петербурга» растущий интерес к цифровым финансовым активам (ЦФА) на рынке недвижимости. Понимание преимуществ и ограничений этого инструмента может помочь застройщикам и девелоперам адаптироваться к современным условиям рынка и найти подходящий для собственной бизнес-модели механизм управления капиталом и увеличения рентабельности проектов.

За два года девелоперы и банкиры провели «тестовые» цифровые запуски недвижимости в самых разнообразных форматах: токенизировали квадратные метры в строящихся домах и арендный доход от коммерческих объектов, выпускали индекс на цифровые квадратные метры. ЦФА привлекает эмитентов простотой и скоростью выпуска, а также значительной экономией операционных затрат и документооборота. При этом максимально использовать потенциал ЦФА не позволяют несколько законодательных и технологических лакун. Мы в УК «ДОХОДЪ» считаем, что оптимальным для строительной отрасли будет использование нескольких форматов коллективных инвестиций. Технологичные ЦФА – для привлечения розничных игроков рынка. ЗПИФ – для притока капитала от крупных частных и институциональных инвесторов, консолидации активов и оптимизации налогообложения.

В статье проанализированы преимущества и недостатки этого инструмента в условиях жесткой денежно-кредитной политики и снижения ипотечных программ, особенности законодательства в сфере ЦФА и практики финансирования строительных проектов с помощью «классического» ЗПИФ недвижимости.

ЦФА или ЗПИФ. Мнение УК "ДОХОДЪ" для "Недвижимость и строительство Петербурга"

Полный текст материала читайте на сайте «Недвижимость и строительство Петербурга»: https://nsp.ru/40771-olga-maslova-potencial-cfa-poka-ispolzuetsya-nedostatocno-effektivno

Нравится

Скопировать ссылку

Наши социальные сети

Читайте и смотрите наши материалы там, где вам удобнее