Назад
Полезные материалы от управляющих и аналитиков УК «ДОХОДЪ» Читать
Как действовать при падении рынка? Мнение Всеволода Лобова
Готовые инвестиционные решения
Готовые инвестиционные решения
Посмотреть
Ваши идеи по улучшению сервиса
Ваши идеи по улучшению сервиса
Поделиться
Назад

От кеша до недвижимости. Доходности различных активов в RUB, 2003-2023

3421

Мы подготовили инфографику, показывающую доходности (с учетом дивидендов и прочих поступлений) самых разных классов активов в привычных всем нам рублях – от денежного рынка до золота и жилой недвижимости в России, Европе и США за каждый год с 2003 по 2023.

Доходности отсортированы по убыванию внутри каждого года. Доходность за весь период представлена в процентах годовых (это только один период – не придавайте ей слишком большое значение).

Эти данные могут многое сказать о важности диверсификации и отдачи доходности на риск в долгосрочном периоде. Вот они (вы также можете найти эту картинку в удобном формате в нашем Telegram-канале):

Ежегодные доходности различных классов активов с учетом дивидендов (в рублях)

Сохраните картинку на свое устройство для получения лучшего качества.

Ниже представлен список используемых здесь классов активов и просто показателей (типа инфляции) с описанием источников и небольшими комментариями.

Классы активов

  • Инфляция RUB – индекс потребительских цен по данным Росстата.
  • Наличный USD – курс USD/RUB Банка России.
  • MMarket RUB – денежный рынок в RUB. До 2014 г. для построения индекса используется средневзвешенная % ставка по депозитам для физ. лиц на срок до 1 года (без учета счетов до востребования), умноженная на коэф. 0.85. С 2014 по 2021 гг.: MOEXREPO Equity Rate. Начиная с 2021г.: LQDT ETF.
  • MMarket USD – денежный рынок в USD: S&P US Treasure Bill 1M Index.
  • MMarket EUR – денежный рынок в EUR: Lipper Global Money Markey EUR.
  • Corp Bond RUB – корпоративные облигации в RUB. До 2020 г. используется Индекс корпоративных облигаций МосБиржи. Начиная с 2020 г. – Cbonds CBI RU Total Market Investable.

Первый бенчмарк здесь не самый оптимальный. Фактически вы получили бы более высокую доходность за эти годы – выше на 0.7-1.2% годовых. Еще выше, если взять немного больше риска – например, индекс Cbonds CBI RU Middle Market Investable и наш фонд BOND ETF.

  • Corp Bond USD – корпоративные облигации в USD: iBoxx USD Corporates Index.
  • Corp Bond EUR – корпоративные облигации в EUR: S&P Eurozone Investment Grade Corporate Bond Index.
  • TIPS USD – облигации Казначейства США, привязанные к инфляции: S&P US Treasury Inflation Linked Securities 0-10Y Index.
  • Long Bond USD – долгосрочные корпоративные облигации в USD: iBOXX USD Corporates 10Y+.
  • Real Estate RUS – жилая недвижимость в России. Используются средняя цена 1 кв. м на рынке жилья от Росстата и 3.5-4% годовой доходности чистого (то есть с учетом затрат/амортизации) денежного потока от использования объектов для построения индекса полной доходности.
  • Real Estate US – жилая недвижимость в США: индекс полной доходности для инвестиционной недвижимости NCREIF US Apartment Index.

Мы специально не используем цены фондов недвижимости (REITs), так как в России нет аналогичных инструментов за достаточно длинный срок, поэтому сравнение было бы некорректным. К тому же их динамика сильно коррелирует с рынком акций (не так полезно для сравнения), в отличие от цен реальных сделок.

На графике ниже вы можете видеть, как соотносится динамика доходности REITs с динамикой реальных сделок с недвижимостью на примере США (с учетом чистых поступлений от аренды и без).

Динамика REIT и индексов цен на жилую недвижимость в США

  • Real Estate EU – жилая недвижимость в Европе: Euro Zone House Price Index от Eurostat и 3.5-4% годовой доходности чистого денежного потока от использования объектов.
  • Акции RUB – акции российских компаний, включая дивиденды. До 2005 г. – Refinitiv Total Market Russia. Начиная с 2005г. – Индекс РТС (полной доходности), переведенный в RUB.

Индексы широкого рынка акций в России очень концентрированы, поэтому здесь есть возможности для улучшения результатов и отдачи на риск. Факторные индексы дивидендов и роста могут помочь решить эту задачу. Они реализованы в наших фондах DIVD и GROD.

  • S&P500 USD – акции крупнейших компаний США, включая дивиденды.
  • STOXX 600 EUR – акции крупнейших компаний Европы, включая дивиденды.
  • MSCI ACW USD – акции стран всего мира, включая дивиденды: MSCI All Countries World.
  • MSCI EM – акции развивающихся стран, включая дивиденды: MSCI Emerging Market.
  • Золото – используются цены Gold Bullion London Bullion Market.
  • Asset Allocation – диверсифицированный портфель для затрат в RUB, ориентированный на долгосрочного инвестора (горизонт не менее 10 лет) с возможностью принимать риск выше среднего. Состав: RUB – 41%, другие валюты – 59%. Облигации – 35% (RUB – 21%, другие – 14%), Акции – 55% (RUB – 20%, другие – 35%), золото – 10%.

Это пример портфеля для любых возможных 10 лет без «подгона» под этот конкретный период и даты. В ином случае это было бы «переучивание», и портфель был бы не гибким в других условиях. Такая высокая позиция этого портфеля в рейтинге доходности с 2003 года, скорее, случайность, но почти на любом длинном периоде она, вероятнее всего, будет сильно выше средней.

Как говорится - инвестиции кажутся рискованным делом, пока вы не вспомните, что альтернативой является государственная пенсия.

===

Не является инвестиционной рекомендацией.

Читайте также:

  • НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ

    Управляющая компания "ДОХОДЪ", общество с ограниченной ответственностью (далее Компания) не обещает и не гарантирует доходность вложений. Решения принимаются инвестором самостоятельно. Информация, представленная здесь, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, а упоминаемые финансовые инструменты могут не подходить вам по инвестиционным целям, допустимому риску, инвестиционному горизонту и прочим параметрам индивидуального инвестиционного профиля.

    При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. При этом данная информация предназначена исключительно для информационных целей и не содержит рекомендаций. Никто ни при каких обстоятельствах не должен рассматривать эту информацию в качестве предложения о заключении договора на рынке ценных бумаг или иного юридически обязывающего действия, как со стороны Компании, так и со стороны ее специалистов.

    Ни Компания, ни ее агенты, ни аффилированные лица не несут никакой ответственности за любые убытки или расходы, связанные прямо или косвенно с использованием этой информации. Данная информация действительна на момент ее публикации, при этом Компания вправе в любой момент внести в информацию любые изменения. Компания, ее агенты, работники и аффилированные лица могут в некоторых случаях участвовать в операциях с ценными бумагами, упомянутыми выше, или вступать в отношения с эмитентами этих ценных бумаг. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в ценные бумаги. Компания предупреждает, что операции с ценными бумагами связаны с различными рисками и требуют соответствующих знаний и опыта.

Читайте также

Все статьи

Наши социальные сети

Читайте и смотрите наши материалы там, где вам удобнее